INVESTIMENTI IMMOBILIARI INTERNAZIONALI A REDDITO:
Sottopongo ai miei clienti investimenti immobiliari in mercati esteri consolidati, garantendo concrete prospettive economiche attraverso la diversificazione degli asset, l’incremento della redditività e la riduzione dei rischi.
Seleziono la tipologia immobiliare corrispondente alle esigenze dell’investitore focalizzandomi sull’aspetto finanziario dell’asset e sul presidio dei rischi, per garantire adeguato ritorno e salvaguardia del capitale investito.
Sfruttando competenze acquisite gestendo società di costruzioni e sviluppo immobiliare diversifico su mercati internazionali quali Dubai e Costa Azzurra individuando opportunità la cui redditività annua si aggira attorno a percentuali nette del 9%, con possibilità di incremento valore dato dalla rivalutazione del capitale investito.
RICERCA PROPRIETÀ SPECIFICHE RESIDENZIALI O TURISTICHE:
Sono un punto di riferimento ed un’esperta di mercato e grazie ad un network selezionato di collaborazioni professionali e partnership, seleziono su incarico proprietà adeguate e performanti garantendo supporto negoziale, amministrativo, finanziario, tecnico… Propongo soluzioni uniche e amministro le criticità connesse all’acquisto e alla gestione di proprietà semplici e complesse.
Affianco i miei clienti per governare con successo gli aspetti complessi legati alla proprietà e blindare i benefici che l’investimento immobiliare garantisce
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PROPRIETA’ PRIVATE E PORTAFOGLI IMMOBILIARI IN VENDITA:
Studio il caso e definisco la strategia operativa per massimizzare i punti di forza di ciascuna proprietà immobiliare e risolvere problematiche esistenti ad essa connesse. Gestisco gli aspetti tecnici convogliandoli verso canoni stilistici innovativi in accordo alle aspettative di mercato.
Delineo un percorso di valorizzazione che comprende la due diligence immobiliare, la verifica dello stato manutentivo e l’individuazione delle strategie di minor costo incidenti sulla proprietà. Analizzo le attuali o residue potenzialità reddituali dell’immobile e metto a fuoco i passaggi necessari per recuperare il valore di vendita o individuare nuove prospettive.
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VENDITA DI PROGETTI IMMOBILIARI OFF PLAN E UNITA’ IN HOUSE
Amministro l’intero processo di vendita per società di costruzioni, partendo dallo studio di un piano di marketing finalizzato al lancio di un cantiere fino alla vendita off plan delle varie proposte immobiliari. Individuo la più efficace strategia operativa per massimizzare i valori di vendita, studiando planimetrie e frazionamenti e applicando tecniche commerciali immobiliari innovative. Sviluppo un programma per la brandizzazione del prodotto immobiliare per amplificarne la visibilità, la riconoscibilità e la differenziazione sul mercato, sviluppando la promozione e potenziando la percezione pubblica del valore reale delle singole unità. Organizzo eventi immobiliari e lancio di nuovi cantieri, sviluppo rete agenti, incrocio banche dati e incremento numero di clienti.
Per gli immobili esistenti, trasformo le vendite impossibili in vendite potenziali, se richiesto utilizzando l’Home staging per la caratterizzazione estetica degli immobili destinati all’immissione sul mercato escludendo drastiche riduzioni di prezzo.
